Edifício Marques de Braganca e Piracaia, Rua João Julião, 296: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marques de Braganca e Piracaia (Rua João Julião, 296), por R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.223/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua João Julião, 296 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Vergueiro a 300 m. Também anunciado como “Marques de Bragança”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Marques de Braganca e Piracaia
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.223/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 89 m² | 1 | R$ 750.000 |
| 24/12/2025 | 105 m² | 2 | R$ 846.000 |
| 22/10/2025 | 105 m² | 6 | R$ 770.000 |
| 27/06/2025 | 105 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 05/05/2025 | 89 m² | 5 | R$ 680.000 |
| 20/02/2025 | 105 m² | 3 | R$ 660.000 |
| 09/02/2024 | 89 m² | 7 | R$ 730.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 753 mil | R$ 8.657/m² |
| 2023 | 1 | R$ 820 mil | R$ 9.427/m² |
| 2022 | 1 | R$ 670 mil | R$ 9.088/m² |
| 2020 | 1 | R$ 540 mil | R$ 7.324/m² |
| 2019 | 1 | R$ 510 mil | R$ 6.917/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marques de Braganca e Piracaia foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marques de Braganca e Piracaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marques de Braganca e Piracaia?
1 apartamento, por R$ 1,15 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marques de Braganca e Piracaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.952/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.223/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marques de Braganca e Piracaia?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2026, foi de R$ 750.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Marques de Braganca e Piracaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marques de Braganca e Piracaia foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Marques de Braganca e Piracaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 300 m em linha reta.