Nova Pacaembu, Jose Gomes Falcao, 215: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Nova Pacaembu (Jose Gomes Falcao, 215), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 10.278/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Jose Gomes Falcao, 215 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 810 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Nova Pacaembu”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nova Pacaembu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,4 milhão | R$ 12.963/m² |
5 apartamentos à venda no Nova Pacaembu
19% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.278/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 183 m² | 22 | R$ 1.320.000 |
| 21/05/2026 | 183 m² | 5 | R$ 1.160.000 |
| 14/05/2026 | 183 m² | 23 | R$ 1.260.000 |
| 20/04/2026 | 183 m² | 10 | R$ 1.170.000 |
| 23/01/2026 | 183 m² | 11 | R$ 1.220.000 |
| 17/10/2025 | 183 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 25/08/2025 | 183 m² | 4 | R$ 880.000 |
| 28/05/2025 | 183 m² | 24 | R$ 1.120.000 |
| 29/04/2025 | 183 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
| 27/01/2025 | 183 m² | 6 | R$ 1.065.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.296/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.861/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.722/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 10.764/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.907/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1 milhão | R$ 9.273/m² |
| 2020 | 5 | R$ 870 mil | R$ 8.056/m² |
Sobre o prédio
O Nova Pacaembu foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Nova Pacaembu?
5 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,45 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nova Pacaembu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.963/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.278/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nova Pacaembu?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 1.320.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Nova Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Nova Pacaembu foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nova Pacaembu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 63 dias; o mais antigo, desde 12/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nova Pacaembu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nova Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 810 m em linha reta.