Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Jose Gomes Falcao, Barra Funda: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.185/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 506
- 108 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Nova Pacaembu
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 890 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.370/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 108 m² na Barra Funda, com três dormitórios, uma suíte e sala para dois ambientes. Tem varanda gourmet envidraçada, cozinha americana, madeira nos quartos e armários, incluindo closet para o casal. O imóvel dispõe de duas vagas. O Condomínio Edifício Nova Pacaembu, construído em 2012, é descrito como torre única e oferece piscina climatizada, salão de jogos e de festas, quadra, espaço kids, espaço gourmet e churrasqueira. O anúncio informa segurança 24 horas. Fica próximo ao Fórum Trabalhista e ao Colégio Renascença. A estação Palmeiras–Barra Funda, com acesso às linhas Vermelha, Rubi, Diamante, Turquesa e Coral, está a cerca de 890 metros.
