Business And Residence, Jose Gomes Falcao, 304: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Business And Residence (Jose Gomes Falcao, 304), de R$ 1,96 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.479/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Jose Gomes Falcao, 304 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 820 m. Também anunciado como “Inovarte Club Barra Funda”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Business And Residence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,96 milhão | R$ 2,08 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,08 milhões | R$ 2,29 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Business And Residence
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.479/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 268 m² | 3 | R$ 1.900.000 |
| 30/06/2026 | 268 m² | 3 | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | 268 m² | 16 | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | 268 m² | 20 | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | 268 m² | 22 | R$ 1.750.000 |
| 23/01/2026 | 268 m² | 16 | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | 268 m² | 12 | R$ 1.850.000 |
| 06/05/2025 | 268 m² | 25 | R$ 1.500.000 |
| 10/02/2025 | 268 m² | 1 | R$ 1.750.000 |
| 10/10/2024 | 268 m² | 8 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
47 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.479/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 9.731/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,8 milhão | R$ 10.778/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,54 milhão | R$ 9.222/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,57 milhão | R$ 9.431/m² |
| 2021 | 9 | R$ 1,41 milhão | R$ 8.443/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,18 milhão | R$ 7.036/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,23 milhão | R$ 7.335/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 6.175/m² |
Sobre o prédio
O Business And Residence foi construído em 2011 e tem 26 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Business And Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Business And Residence?
4 apartamentos, de R$ 1,96 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Business And Residence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.087/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.479/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Business And Residence?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 1.900.000 por 268 m² de área construída.
Quando o Business And Residence foi construído e quantos andares tem?
O Business And Residence foi construído em 2011 e tem 26 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Business And Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 336 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Business And Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Business And Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 820 m em linha reta.