Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua José Gomes Falcão, Barra Funda: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 13.174/m² · condomínio R$ 1.506 · IPTU R$ 712
- 167 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Inovarte Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 820 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.879/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.479/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 2.200.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.200.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 2.200.000
Descrição
Casa de Luxo à Venda em Santana de Parnaíba 4 Suítes, 6 Vagas e Lazer Completo Condomínio Gênesis 1 Apresentamos esta excepcional casa de 470 m² à venda em Santana de Parnaíba, localizada na Avenida Gêmini, nº 723, dentro do prestigiado Condomínio Gênesis 1. Um imóvel de alto padrão, perfeito para famílias que buscam conforto, privacidade e segurança em um ambiente sofisticado. Características do Imóvel: . Área construída: 470 m² em terreno de 420 m² . 4 suítes espaçosas, todas com closets planejados . Suíte master com closet duplo e banheiro com banheira de imersão . Sala de estar ampla e integrada à sala de jantar . Cozinha gourmet com armários planejados e bancadas nobres . 6 vagas de garagem . Ambientes iluminados e ventilados naturalmente . Área Externa e Lazer . Jardim bem cuidado e paisagismo elegante . Terraço ou varanda coberta . Espaço gourmet com churrasqueira . Perfeito para momentos de lazer e confraternização . Infraestrutura do Condomínio . Segurança 24 horas . Academia completa . Salão de festas . Trilhas e áreas verdes para caminhada . Estrutura moderna e bem planejada para lazer e conveniência Localização Privilegiada: O Condomínio Gênesis 1 oferece fácil acesso a importantes vias da região e proximidade de Alphaville, garantindo praticidade para o dia a dia, além de um ambiente seguro e tranquilo para toda a família. Por que este imóvel é único? Esta casa combina sofisticação, conforto e funcionalidade, tornando-se a escolha ideal para famílias que valoriza…
