Apartamento de 159 m² com 4 quartos na Rua José Gomes Falcão, Barra Funda: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 15.773/m² · condomínio R$ 1.622 · IPTU R$ 900
- 159 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio INOVARTE CLUB BARRA FUNDA
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 900 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% acima do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.479/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.500.000
- LopesR$ 2.520.000
Descrição
Este espaçoso apartamento na Barra Funda é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade. Com 160 metros quadrados, a propriedade conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros. Todos os cômodos são bem iluminados e ventilados, oferecendo uma sensação de amplitude e bem-estar. Além disso, o apartamento está totalmente mobiliado, pronto para você se mudar e começar a curtir seu novo lar imediatamente. A área de lazer conta com uma varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. Para quem precisa de praticidade, o imóvel inclui 2 vagas de garagem, garantindo segurança e conveniência para seus veículos. A localização é outro ponto forte deste apartamento. Situado na Barra Funda, um bairro que oferece uma diversidade de opções de lazer e compras. Você estará a poucos minutos do Parque da Água Branca, uma excelente opção para passeios ao ar livre e contato com a natureza. O Shopping West Plaza também está nas proximidades, facilitando suas compras e proporcionando uma variedade de opções de entretenimento e gastronomia. Além disso, você poderá aproveitar o Jardim Vertical, um espaço verde que traz tranquilidade e beleza para o dia a dia. Não perca a chance de viver em um imóvel completo, com todos os atributos que você procura: amplos espaços, comodidade, segurança e uma localização privilegiada.
