Edifico Outeiro dos Passaros, Rua Presidente Antônio Cândido, 330: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifico Outeiro dos Passaros (Rua Presidente Antônio Cândido, 330), de R$ 1,52 milhão a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 11.396/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Presidente Antônio Cândido, 330 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,6 km. Também anunciado como “Outeiro dos Pássaros”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifico Outeiro dos Passaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,52 milhão | R$ 1,69 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 13.492/m² |
5 apartamentos à venda no Edifico Outeiro dos Passaros
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.396/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 278 m² | 16 | R$ 1.720.000 |
| 17/11/2025 | 247 m² | 2 | R$ 1.520.000 |
| 04/06/2025 | 278 m² | 18 | R$ 1.665.000 |
| 09/05/2025 | 247 m² | 9 | R$ 1.750.000 |
| 02/04/2025 | 247 m² | 5 | R$ 1.600.000 |
| 28/10/2024 | 247 m² | 8 | R$ 1.410.000 |
| 20/09/2024 | 278 m² | 17 | R$ 1.600.000 |
| 15/04/2024 | 278 m² | 10 | R$ 1.800.000 |
| 11/04/2024 | 278 m² | 10 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,72 milhão | R$ 11.458/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,63 milhão | R$ 11.696/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,52 milhão | R$ 10.615/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,31 milhão | R$ 9.052/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.860/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.193/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.247/m² |
Sobre o prédio
O Edifico Outeiro dos Passaros foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifico Outeiro dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifico Outeiro dos Passaros?
5 apartamentos, de R$ 1,52 milhão a R$ 2,4 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifico Outeiro dos Passaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.492/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.396/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifico Outeiro dos Passaros?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 1.720.000 por 278 m² de área construída.
Quando o Edifico Outeiro dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Edifico Outeiro dos Passaros foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifico Outeiro dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifico Outeiro dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifico Outeiro dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,6 km em linha reta.