Apartamento de 126 m² com 4 quartos na Rua Presidente Antônio Cândido, Alto da Lapa: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 19.048/m² · condomínio R$ 1.195 · IPTU R$ 1.088
- 126 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 18º andar
- Prédio OUTEIRO DOS PÁSSAROS
- Estação Domingos De Morais a 1,7 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 172 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.396/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 2.400.000
- Garoni ImóveisR$ 2.400.000
- LopesR$ 2.400.000
- Lello ImóveisR$ 2.400.000
Descrição
Anúncio de Apartamento de Alto Padrão Apartamento de Alto Padrão à Venda | 126 m² Condomínio Outerio dos Pássaros Um imóvel que reúne sofisticação, conforto e praticidade em uma planta cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida em todos os ambientes. 126 m² de área privativa 4 dormitórios, sendo 2 suítes 3 vagas de garagem Destaques do imóvel Armários planejados em todos os dormitórios, cozinha, banheiros, varanda e área de serviço. Varanda gourmet envidraçada, um espaço elegante e acolhedor para receber amigos e familiares. Planta inteligente e bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e iluminados. Acabamentos e espaços pensados para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece segurança, comodidade e estrutura para toda a família, em uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, exclusividade e bem-estar. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todos os seus diferenciais.
