Edifício Espaco dos Manacas, Rua João Anes, 144: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Espaco dos Manacas (Rua João Anes, 144), de R$ 1,14 milhão a R$ 1,22 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 850 mil em 08/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua João Anes, 144 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 960 m. Também anunciado como “Espaço dos Manacas”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Espaco dos Manacas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,14 milhão | R$ 1,19 milhão | R$ 12.880/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Espaco dos Manacas
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.554/m² de área privativa (estimativa). Foram do 6º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 166 m² | 6 | R$ 850.000 |
| 23/01/2025 | 268 m² | 11 | R$ 1.739.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 850 mil | R$ 9.310/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,74 milhão | R$ 11.798/m² |
| 2019 | 1 | R$ 550 mil | R$ 6.024/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Espaco dos Manacas foi construído em 2005 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Espaco dos Manacas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Espaco dos Manacas?
4 apartamentos, de R$ 1,14 milhão a R$ 1,22 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Espaco dos Manacas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.880/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.554/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Espaco dos Manacas?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 850.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício Espaco dos Manacas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Espaco dos Manacas foi construído em 2005 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Espaco dos Manacas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 426 dias; o mais antigo, desde 03/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Espaco dos Manacas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Espaco dos Manacas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 960 m em linha reta.