Edifício Iranel, Rua João Anes, 175: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Iranel (Rua João Anes, 175), de R$ 890 mil a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.162/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Anes, 175 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 1,0 km. Também anunciado como “Iranel”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Iranel
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 890 mil | R$ 890 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,4 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Iranel
14% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.162/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 213 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
| 06/11/2025 | 213 m² | 1 | R$ 1.130.000 |
| 28/02/2025 | 213 m² | 7 | R$ 900.000 |
| 18/07/2024 | 213 m² | 2 | R$ 890.000 |
| 25/04/2024 | 213 m² | 4 | R$ 770.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.957/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.077/m² |
| 2024 | 2 | R$ 830 mil | R$ 6.605/m² |
| 2023 | 1 | R$ 780 mil | R$ 6.207/m² |
| 2021 | 1 | R$ 695 mil | R$ 5.530/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iranel foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iranel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iranel?
3 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iranel?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.236/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.162/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iranel?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 1.000.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Edifício Iranel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iranel foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Iranel tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iranel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 1,0 km em linha reta.