Rossi Atual Alto da Lapa, Luís Martins, 95: 1 apartamento à venda e 25 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rossi Atual Alto da Lapa (Luís Martins, 95), por R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 12.173/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Luís Martins, 95 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 980 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Rossi Atual Alto da Lapa
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.173/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 135 m² | — | R$ 1.115.000 |
| 03/08/2026 | 104 m² | 2 | R$ 780.000 |
| 03/07/2026 | 95 m² | 3 | R$ 690.000 |
| 03/07/2026 | 104 m² | 1 | R$ 755.000 |
| 22/04/2026 | 103 m² | 3 | R$ 765.000 |
| 16/04/2026 | 103 m² | 3 | R$ 431.877 |
| 13/04/2026 | 131 m² | 1 | R$ 795.000 |
| 26/03/2026 | 98 m² | 5 | R$ 695.000 |
| 02/03/2026 | 98 m² | 7 | R$ 727.000 |
| 09/01/2026 | 132 m² | 5 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 752 mil | R$ 12.739/m² |
| 2025 | 12 | R$ 700 mil | R$ 12.024/m² |
| 2024 | 2 | R$ 736 mil | R$ 9.812/m² |
| 2023 | 6 | R$ 682 mil | R$ 10.950/m² |
| 2022 | 4 | R$ 700 mil | R$ 10.633/m² |
| 2021 | 12 | R$ 585 mil | R$ 9.555/m² |
| 2020 | 10 | R$ 542 mil | R$ 9.411/m² |
| 2019 | 7 | R$ 510 mil | R$ 7.237/m² |
Sobre o prédio
O Rossi Atual Alto da Lapa foi construído em 2015 e tem 9 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Rossi Atual Alto da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Rossi Atual Alto da Lapa?
1 apartamento, por R$ 780 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Rossi Atual Alto da Lapa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.955/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.173/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rossi Atual Alto da Lapa?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 1.115.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Rossi Atual Alto da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Rossi Atual Alto da Lapa foi construído em 2015 e tem 9 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rossi Atual Alto da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 155 dias; o mais antigo, desde 01/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rossi Atual Alto da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rossi Atual Alto da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 980 m em linha reta.