Edifício Flora Viva, Rua Sócrates, 335: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Flora Viva (Rua Sócrates, 335), por R$ 3,16 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.476/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Sócrates, 335 · Alto da Boa Vista, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km. Também anunciado como “Flora Viva”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Flora Viva
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.476/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 26º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 233 m² | 3 | R$ 2.000.000 |
| 26/03/2026 | 233 m² | 18 | R$ 1.950.000 |
| 08/05/2025 | 182 m² | 5 | R$ 1.760.000 |
| 23/04/2025 | 233 m² | 26 | R$ 2.000.000 |
| 23/09/2024 | 233 m² | 21 | R$ 1.950.000 |
| 19/12/2023 | 203 m² | 23 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2014; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,98 milhão | R$ 8.476/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,88 milhão | R$ 9.127/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 8.369/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.772/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 7.296/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 5.868/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 5.794/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1 milhão | R$ 4.665/m² |
| 2014 | 1 | R$ 525 mil | R$ 2.253/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Flora Viva foi construído em 2007 e tem 29 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Flora Viva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Flora Viva?
1 apartamento, por R$ 3,16 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Flora Viva?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.296/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.476/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Flora Viva?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 2.000.000 por 233 m² de área construída.
Quando o Edifício Flora Viva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Flora Viva foi construído em 2007 e tem 29 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Flora Viva tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Flora Viva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,6 km em linha reta.