Edifício Santa Margherita, Rua Tamandaré, 655: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Santa Margherita (Rua Tamandaré, 655), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 12.016/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tamandaré, 655 · Aclimação, São Paulo · Metrô São Joaquim a 480 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Santa Margherita
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.016/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 127 m² | 8 | R$ 990.000 |
| 26/05/2026 | 127 m² | 18 | R$ 680.000 |
| 16/04/2026 | 146 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
| 30/09/2025 | 127 m² | 16 | R$ 900.000 |
| 30/05/2025 | 127 m² | 2 | R$ 702.500 |
| 20/05/2025 | 128 m² | 20 | R$ 850.000 |
| 05/02/2025 | 127 m² | 17 | R$ 1.100.000 |
| 05/12/2024 | 128 m² | 4 | R$ 950.000 |
| 18/07/2024 | 127 m² | 11 | R$ 700.000 |
| 16/01/2024 | 127 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 990 mil | R$ 12.016/m² |
| 2025 | 4 | R$ 875 mil | R$ 12.041/m² |
| 2024 | 3 | R$ 950 mil | R$ 13.021/m² |
| 2023 | 4 | R$ 888 mil | R$ 12.260/m² |
| 2022 | 3 | R$ 580 mil | R$ 7.066/m² |
| 2021 | 10 | R$ 725 mil | R$ 10.015/m² |
| 2020 | 5 | R$ 550 mil | R$ 7.178/m² |
| 2019 | 10 | R$ 575 mil | R$ 7.585/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Margherita foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Tamandaré → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Margherita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Margherita?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Margherita?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.857/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.016/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Margherita?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 990.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Margherita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Margherita foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Margherita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Margherita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Margherita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 480 m em linha reta.