Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Tamandaré, Aclimação: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 17.857/m² · condomínio R$ 822 · IPTU R$ 379
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Santa Margherita
- Metrô São Joaquim a 480 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.224/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.250.000
Descrição
2 quartos sendo 1 suíte com 2 vagas de garagem, living com sacada ampla, sol todo da manhã, andar alto com vista livre, repleto de armários.\\r\ O condomínio oferece portaria 24 horas com zelador, salão de festa, churrasqueira, piscina adulto, infaltil e deck molhado e ofurô, academia, sauna com SPA, quadrapolisportiva e quadra de grama, play Grand, sala de bebê, lounge adolescente e um espaço Pet. \\r\ Do lado dos hospitais AC Camargo, Servidor e Beneficência Portuguesa, da faculdade Uninove. \\r\ A 10 minutos do metrô Vergueiro e da Liberdade ponto turístico.
