Edifício Praia de Itacare, Francisco Justino de Azevedo, 80: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itacare (Francisco Justino de Azevedo, 80), de R$ 530 mil a R$ 675 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 12.919/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Francisco Justino de Azevedo, 80 · Aclimação, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 1,4 km. Também anunciado como “Praia de Itacaré”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Praia de Itacare
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 675 mil | R$ 675 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 530 mil | R$ 600 mil | R$ 9.197/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itacare
23% abaixo do mercado
21% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.919/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 76 m² | 4 | R$ 493.790 |
| 04/05/2026 | 76 m² | 13 | R$ 540.000 |
| 29/04/2026 | 76 m² | 15 | R$ 540.000 |
| 31/03/2026 | 76 m² | 8 | R$ 508.000 |
| 05/03/2026 | 76 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 04/12/2025 | 76 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 23/10/2025 | 76 m² | 12 | R$ 510.000 |
| 20/10/2025 | 76 m² | 18 | R$ 650.000 |
| 17/10/2025 | 76 m² | 1 | R$ 570.000 |
| 24/09/2025 | 76 m² | 17 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
70 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 508 mil | R$ 12.153/m² |
| 2025 | 8 | R$ 580 mil | R$ 13.876/m² |
| 2024 | 10 | R$ 545 mil | R$ 13.038/m² |
| 2023 | 6 | R$ 518 mil | R$ 12.380/m² |
| 2022 | 15 | R$ 490 mil | R$ 11.722/m² |
| 2021 | 14 | R$ 466 mil | R$ 11.144/m² |
| 2020 | 7 | R$ 435 mil | R$ 10.407/m² |
| 2019 | 5 | R$ 420 mil | R$ 8.852/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praia de Itacare foi construído em 2009 e tem 23 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praia de Itacare
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praia de Itacare?
5 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 675 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praia de Itacare?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.692/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.919/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praia de Itacare?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 493.790 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício Praia de Itacare foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praia de Itacare foi construído em 2009 e tem 23 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praia de Itacare estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 361 dias; o mais antigo, desde 19/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praia de Itacare tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praia de Itacare fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 1,4 km em linha reta.