Preço do m² em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Praça da Bandeira valeu R$ 5.892 em 2025, −13,5% em relação à cidade. 30º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Praça da Bandeira com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua do Matoso | 17 | R$ 6.154 |
| Rua Santa Amélia | 15 | R$ 7.578 |
| Rua Joaquim Palhares | 11 | R$ 5.000 |
| Rua Mariz e Barros | 11 | R$ 5.526 |
| Rua Paraíba | 9 | R$ 7.222 |
| Rua Pereira de Almeida | 9 | R$ 6.885 |
| Rua Barão de Iguatemi | 5 | R$ 4.706 |
| Praça da Bandeira | 4 | R$ 3.675 |
| Rua Felisberto de Menezes | 4 | R$ 3.992 |
| Avenida Paulo de Frontin | 3 | R$ 2.133 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.325 para R$ 5.041 (−51,2%); o pico foi em 2015, com R$ 13.358.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 31 | R$ 4.521 | R$ 10.325 |
| 2012 | 88 | R$ 5.066 | R$ 11.175 |
| 2013 | 64 | R$ 6.196 | R$ 12.684 |
| 2014 | 158 | R$ 4.905 | R$ 9.536 |
| 2015 | 134 | R$ 7.653 | R$ 13.358 |
| 2016 | 88 | R$ 7.918 | R$ 13.254 |
| 2017 | 43 | R$ 6.053 | R$ 9.717 |
| 2018 | 38 | R$ 5.686 | R$ 8.735 |
| 2019 | 46 | R$ 6.147 | R$ 9.049 |
| 2020 | 43 | R$ 4.937 | R$ 6.855 |
| 2021 | 83 | R$ 6.791 | R$ 8.602 |
| 2022 | 63 | R$ 5.062 | R$ 6.055 |
| 2023 | 78 | R$ 5.771 | R$ 6.627 |
| 2024 | 86 | R$ 5.342 | R$ 5.951 |
| 2025 | 92 | R$ 5.892 | R$ 6.223 |
| 2026* | 63 | R$ 5.000 | R$ 5.041 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Praça da Bandeira foi de R$ 5.892, em 92 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −13,5% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Praça da Bandeira?
O apartamento usado mediano em Praça da Bandeira saiu por R$ 345.000 em 2025, com 64 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.