Preço do m² em Gávea, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Gávea valeu R$ 15.698 em 2025, +130,4% em relação à cidade. 3º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Gávea com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Marquês de São Vicente | 116 | R$ 19.394 |
| Praça Santos Dumont | 18 | R$ 13.095 |
| Rua Professor Manoel Ferreira | 16 | R$ 17.847 |
| Rua Vice-Governador Rubens Berardo | 16 | R$ 15.897 |
| Rua Artur Araripe | 13 | R$ 13.158 |
| Avenida Padre Leonel Franca | 12 | R$ 8.575 |
| Avenida Rodrigo Otavio | 8 | R$ 11.875 |
| Rua Embaixador Carlos Taylor | 7 | R$ 14.556 |
| Rua Major Rubens Vaz | 7 | R$ 15.556 |
| Rua Duque Estrada | 6 | R$ 13.379 |
| Rua dos Oitis | 6 | R$ 15.711 |
| Rua General Rabelo | 5 | R$ 12.683 |
| Rua Jose Roberto Macedo Soares | 3 | R$ 15.761 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 22.302 para R$ 18.191 (−18,4%); o pico foi em 2013, com R$ 30.528.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 72 | R$ 9.719 | R$ 22.302 |
| 2012 | 109 | R$ 12.755 | R$ 28.112 |
| 2013 | 123 | R$ 14.881 | R$ 30.528 |
| 2014 | 102 | R$ 15.509 | R$ 29.892 |
| 2015 | 91 | R$ 14.845 | R$ 26.415 |
| 2016 | 85 | R$ 15.447 | R$ 25.208 |
| 2017 | 93 | R$ 14.737 | R$ 23.122 |
| 2018 | 79 | R$ 14.034 | R$ 21.340 |
| 2019 | 86 | R$ 13.645 | R$ 20.184 |
| 2020 | 107 | R$ 13.580 | R$ 19.207 |
| 2021 | 221 | R$ 13.600 | R$ 18.313 |
| 2022 | 154 | R$ 13.858 | R$ 16.618 |
| 2023 | 152 | R$ 13.147 | R$ 15.184 |
| 2024 | 175 | R$ 14.118 | R$ 15.604 |
| 2025 | 246 | R$ 15.698 | R$ 16.481 |
| 2026* | 312 | R$ 18.063 | R$ 18.191 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Gávea, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Gávea foi de R$ 15.698, em 246 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +130,4% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Gávea?
O apartamento usado mediano em Gávea saiu por R$ 1.370.595 em 2025, com 90 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.