Preço do m² na Rua Marquês de São Vicente, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Marquês de São Vicente (Gávea) valeu R$ 19.394 em 2025, mediana de 116 compras. +23,5% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Prédios da Rua Marquês de São Vicente com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Marquês de São Vicente, 104 | 57 | R$ 23.405 |
| Rua Marquês de São Vicente, 67 | 5 | R$ 12.632 |
| Rua Marquês de São Vicente, 351 | 5 | R$ 14.748 |
| Rua Marquês de São Vicente, 95 | 4 | R$ 14.510 |
| Rua Marquês de São Vicente, 429 | 4 | R$ 9.038 |
| Rua Marquês de São Vicente, 86 | 3 | R$ 15.833 |
| Rua Marquês de São Vicente, 188 | 3 | R$ 16.525 |
| Rua Marquês de São Vicente, 226 | 3 | R$ 13.821 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 18.021 para R$ 21.808 (+21,0%); o pico foi em 2014, com R$ 30.029.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 28 | R$ 7.911 | R$ 18.021 |
| 2012 | 37 | R$ 12.376 | R$ 27.348 |
| 2013 | 48 | R$ 13.778 | R$ 29.026 |
| 2014 | 34 | R$ 15.509 | R$ 30.029 |
| 2015 | 27 | R$ 14.859 | R$ 26.937 |
| 2016 | 15 | R$ 15.352 | R$ 24.813 |
| 2017 | 29 | R$ 13.393 | R$ 21.500 |
| 2018 | 19 | R$ 11.905 | R$ 18.364 |
| 2019 | 31 | R$ 12.649 | R$ 18.620 |
| 2020 | 39 | R$ 13.333 | R$ 19.065 |
| 2021 | 80 | R$ 13.758 | R$ 18.593 |
| 2022 | 48 | R$ 14.213 | R$ 17.113 |
| 2023 | 38 | R$ 13.734 | R$ 15.814 |
| 2024 | 57 | R$ 14.130 | R$ 15.652 |
| 2025 | 116 | R$ 19.394 | R$ 20.194 |
| 2026* | 202 | R$ 21.466 | R$ 21.808 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marquês de São Vicente, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Marquês de São Vicente foi de R$ 19.394, em 116 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +23,5% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Quanto custa um apartamento na Rua Marquês de São Vicente?
O apartamento usado mediano na Rua Marquês de São Vicente saiu por R$ 1.390.000 em 2025, com 82 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.