Quanto vale?
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Condomínio Parque Sustentavel da Gavea (Rua Marquês de São Vicente, 104), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gávea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +47,5% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).

R$ 23.159m² mediano desde 2019
207compras registradas
R$ 1.275.000apartamento mediano
55 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202698 m²R$ 1.900.000R$ 19.388
09/202668 m²R$ 1.831.793R$ 26.938
09/202693 m²R$ 1.700.000R$ 18.280
09/202684 m²R$ 1.607.051R$ 19.132
09/202670 m²R$ 1.558.480R$ 22.264
09/202693 m²R$ 1.500.000R$ 16.129
Ver todas as 207 comprasda mais recente à de 07/2025
MêsÁreaValor declaradom²
09/202627 m²R$ 928.879R$ 34.403
09/202629 m²R$ 912.243R$ 31.457
09/202628 m²R$ 847.280R$ 30.260
09/202629 m²R$ 802.513R$ 27.673
09/202628 m²R$ 761.600R$ 27.200
09/202627 m²R$ 684.720R$ 25.360
09/202627 m²R$ 658.260R$ 24.380
08/2026104 m²R$ 2.440.928R$ 23.470
08/2026112 m²R$ 2.434.877R$ 21.740
08/2026103 m²R$ 2.259.903R$ 21.941
08/202668 m²R$ 2.153.272R$ 31.666
08/202693 m²R$ 1.933.592R$ 20.791
08/202693 m²R$ 1.797.400R$ 19.327
08/202668 m²R$ 1.490.502R$ 21.919
08/202670 m²R$ 1.443.606R$ 20.623
08/202661 m²R$ 1.377.604R$ 22.584
08/202629 m²R$ 969.620R$ 33.435
08/202627 m²R$ 965.193R$ 35.748
08/202627 m²R$ 834.603R$ 30.911
08/202630 m²R$ 812.208R$ 27.074
08/202630 m²R$ 810.900R$ 27.030
08/202628 m²R$ 712.259R$ 25.438
08/202627 m²R$ 690.742R$ 25.583
07/2026103 m²R$ 2.385.393R$ 23.159
07/202678 m²R$ 2.267.035R$ 29.065
07/202695 m²R$ 2.180.844R$ 22.956
07/202693 m²R$ 1.679.040R$ 18.054
07/202670 m²R$ 1.584.990R$ 22.643
07/202652 m²R$ 1.580.130R$ 30.387
07/202668 m²R$ 1.530.000R$ 22.500
07/202645 m²R$ 1.239.315R$ 27.540
07/202645 m²R$ 1.226.355R$ 27.252
07/202627 m²R$ 906.300R$ 33.567
07/202627 m²R$ 893.242R$ 33.083
07/202637 m²R$ 842.016R$ 22.757
07/202630 m²R$ 810.763R$ 27.025
07/202627 m²R$ 793.431R$ 29.386
07/202627 m²R$ 785.463R$ 29.091
07/202627 m²R$ 758.994R$ 28.111
07/202630 m²R$ 731.050R$ 24.368
07/202627 m²R$ 629.640R$ 23.320
07/202629 m²R$ 397.071R$ 13.692
06/2026206 m²R$ 4.758.675R$ 23.100
06/202695 m²R$ 2.796.906R$ 29.441
06/2026123 m²R$ 2.472.600R$ 20.102
06/202672 m²R$ 2.266.740R$ 31.482
06/2026114 m²R$ 2.232.167R$ 19.580
06/202661 m²R$ 1.793.719R$ 29.405
06/202670 m²R$ 1.781.359R$ 25.448
06/202684 m²R$ 1.574.100R$ 18.739
06/202668 m²R$ 1.562.835R$ 22.983
06/202661 m²R$ 1.461.897R$ 23.966
06/202668 m²R$ 1.450.080R$ 21.325
06/202668 m²R$ 1.389.100R$ 20.428
06/202661 m²R$ 1.349.910R$ 22.130
06/202668 m²R$ 1.275.000R$ 18.750
06/202646 m²R$ 1.109.973R$ 24.130
06/202637 m²R$ 1.012.364R$ 27.361
06/202629 m²R$ 897.482R$ 30.948
06/202628 m²R$ 629.640R$ 22.487
05/2026136 m²R$ 3.395.000R$ 24.963
05/202695 m²R$ 2.743.720R$ 28.881
05/202698 m²R$ 2.495.114R$ 25.460
05/2026123 m²R$ 2.487.694R$ 20.225
05/2026104 m²R$ 2.081.575R$ 20.015
05/202693 m²R$ 2.032.118R$ 21.851
05/2026112 m²R$ 2.020.672R$ 18.042
05/202670 m²R$ 1.735.256R$ 24.789
05/202677 m²R$ 1.629.853R$ 21.167
05/202652 m²R$ 1.458.550R$ 28.049
05/202662 m²R$ 1.342.562R$ 21.654
05/202668 m²R$ 1.335.600R$ 19.641
05/202661 m²R$ 1.306.980R$ 21.426
05/202661 m²R$ 1.293.300R$ 21.202
05/202627 m²R$ 898.640R$ 33.283
05/202627 m²R$ 891.771R$ 33.029
05/202627 m²R$ 865.674R$ 32.062
05/202629 m²R$ 747.317R$ 25.770
05/202627 m²R$ 714.045R$ 26.446
04/202677 m²R$ 2.473.939R$ 32.129
04/202670 m²R$ 2.088.954R$ 29.842
04/2026125 m²R$ 2.000.800R$ 16.006
04/2026123 m²R$ 1.978.080R$ 16.082
04/2026104 m²R$ 1.917.074R$ 18.433
04/2026103 m²R$ 1.774.440R$ 17.228
04/202670 m²R$ 1.713.352R$ 24.476
04/202693 m²R$ 1.571.427R$ 16.897
04/202693 m²R$ 1.494.240R$ 16.067
04/202693 m²R$ 1.494.240R$ 16.067
04/202627 m²R$ 994.092R$ 36.818
04/202629 m²R$ 744.191R$ 25.662
03/202698 m²R$ 3.525.872R$ 35.978
03/202696 m²R$ 2.098.800R$ 21.862
03/202690 m²R$ 1.850.760R$ 20.564
03/202672 m²R$ 1.842.061R$ 25.584
03/202684 m²R$ 1.580.640R$ 18.817
03/202671 m²R$ 1.526.894R$ 21.506
03/202637 m²R$ 1.300.538R$ 35.150
03/202627 m²R$ 853.053R$ 31.595
03/202627 m²R$ 714.513R$ 26.463
03/202628 m²R$ 620.100R$ 22.146
03/202627 m²R$ 530.194R$ 19.637
03/202627 m²R$ 480.000R$ 17.778
03/202629 m²R$ 464.599R$ 16.021
03/202627 m²R$ 450.000R$ 16.667
03/202627 m²R$ 447.500R$ 16.574
03/202627 m²R$ 446.737R$ 16.546
02/2026101 m²R$ 2.190.000R$ 21.683
02/202696 m²R$ 1.965.240R$ 20.471
02/202696 m²R$ 1.934.151R$ 20.147
02/202677 m²R$ 1.866.789R$ 24.244
02/202694 m²R$ 1.800.000R$ 19.149
02/202670 m²R$ 1.623.613R$ 23.194
02/202655 m²R$ 1.549.443R$ 28.172
02/202662 m²R$ 1.497.660R$ 24.156
02/202668 m²R$ 1.450.080R$ 21.325
02/202668 m²R$ 1.318.800R$ 19.394
02/202637 m²R$ 1.247.500R$ 33.716
02/202652 m²R$ 1.190.000R$ 22.885
02/202652 m²R$ 1.190.000R$ 22.885
02/202694 m²R$ 1.078.568R$ 11.474
02/202639 m²R$ 942.462R$ 24.166
02/202668 m²R$ 938.157R$ 13.796
02/202661 m²R$ 848.312R$ 13.907
02/202628 m²R$ 815.348R$ 29.120
02/202629 m²R$ 746.391R$ 25.738
02/202629 m²R$ 725.040R$ 25.001
02/202628 m²R$ 724.648R$ 25.880
02/202627 m²R$ 648.720R$ 24.027
02/202645 m²R$ 577.345R$ 12.830
02/202635 m²R$ 479.902R$ 13.711
02/202627 m²R$ 477.816R$ 17.697
02/202630 m²R$ 475.504R$ 15.850
02/202627 m²R$ 463.455R$ 17.165
02/202627 m²R$ 431.427R$ 15.979
01/202668 m²R$ 1.431.000R$ 21.044
01/202647 m²R$ 1.018.888R$ 21.678
01/202631 m²R$ 984.540R$ 31.759
01/202629 m²R$ 984.065R$ 33.933
01/202637 m²R$ 856.112R$ 23.138
01/202628 m²R$ 779.840R$ 27.851
01/202629 m²R$ 715.076R$ 24.658
01/202627 m²R$ 644.458R$ 23.869
01/202629 m²R$ 611.326R$ 21.080
12/2025113 m²R$ 2.603.203R$ 23.037
12/2025125 m²R$ 2.488.200R$ 19.906
12/2025113 m²R$ 2.274.360R$ 20.127
12/202599 m²R$ 1.908.000R$ 19.273
12/202593 m²R$ 1.574.100R$ 16.926
12/202565 m²R$ 1.408.581R$ 21.670
12/202571 m²R$ 1.380.000R$ 19.437
12/202568 m²R$ 1.361.190R$ 20.018
12/202537 m²R$ 858.600R$ 23.205
12/202538 m²R$ 785.000R$ 20.658
12/202529 m²R$ 634.242R$ 21.870
11/2025113 m²R$ 2.186.745R$ 19.352
11/202585 m²R$ 1.701.455R$ 20.017
11/202568 m²R$ 1.566.582R$ 23.038
11/202578 m²R$ 1.558.545R$ 19.981
11/202568 m²R$ 1.470.000R$ 21.618
11/202568 m²R$ 1.470.000R$ 21.618
11/202568 m²R$ 1.470.000R$ 21.618
11/202555 m²R$ 1.144.800R$ 20.815
11/202538 m²R$ 1.094.463R$ 28.802
11/202537 m²R$ 896.760R$ 24.237
11/202540 m²R$ 832.079R$ 20.802
11/202542 m²R$ 801.360R$ 19.080
11/202539 m²R$ 781.860R$ 20.048
11/202529 m²R$ 666.846R$ 22.995
11/202528 m²R$ 640.560R$ 22.877
10/202599 m²R$ 2.382.628R$ 24.067
10/202571 m²R$ 1.603.487R$ 22.584
10/202540 m²R$ 1.357.255R$ 33.931
10/202542 m²R$ 1.257.461R$ 29.940
10/202551 m²R$ 1.193.677R$ 23.405
10/202529 m²R$ 940.030R$ 32.415
10/202528 m²R$ 837.197R$ 29.900
09/2025103 m²R$ 2.498.000R$ 24.252
09/202585 m²R$ 2.421.175R$ 28.484
09/2025105 m²R$ 2.153.876R$ 20.513
09/2025100 m²R$ 2.030.895R$ 20.309
09/202547 m²R$ 1.220.687R$ 25.972
09/202551 m²R$ 1.154.432R$ 22.636
09/202528 m²R$ 913.752R$ 32.634
08/2025136 m²R$ 3.485.280R$ 25.627
08/202593 m²R$ 2.658.420R$ 28.585
08/202568 m²R$ 2.084.567R$ 30.655
08/202562 m²R$ 1.642.927R$ 26.499
08/202539 m²R$ 1.199.442R$ 30.755
08/202537 m²R$ 1.050.382R$ 28.389
08/202539 m²R$ 927.770R$ 23.789
08/202528 m²R$ 839.498R$ 29.982
08/202528 m²R$ 801.508R$ 28.625
08/202528 m²R$ 756.112R$ 27.004
08/202528 m²R$ 749.740R$ 26.776
08/202529 m²R$ 719.875R$ 24.823
07/202541 m²R$ 1.258.395R$ 30.693
07/202531 m²R$ 957.941R$ 30.901
07/202528 m²R$ 771.325R$ 27.547
07/202528 m²R$ 712.217R$ 25.436
07/202528 m²R$ 704.747R$ 25.170
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m²: perto de R$ 1,32 mi · ajuste a área

perto de R$ 1,32 mi (faixa de R$ 1,15 mi a R$ 1,55 mi)

m² de hoje: R$ 23.947. Pelas 207 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202557R$ 23.405R$ 24.454
2026150R$ 23.119R$ 23.491
Sobre o prédioCondomínio Parque Sustentavel da Gavea · 1,1 km da estação Antero de Quental / Leblon

Nome do condomínio: Condomínio Parque Sustentavel da Gavea. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 66.384.851/0001-93).

Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Gávea, na Rua Marquês de São Vicente.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de São Vicente, 104, no Rio de Janeiro?

Nas 207 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 23.159 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.275.000, com 55 m² (valor declarado na guia). +47,5% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de São Vicente, 104?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Marquês de São Vicente, 104?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Sustentavel da Gavea.

Qual a estação mais perto da Rua Marquês de São Vicente, 104?

A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.