Preço do m² na Rua Professor Manoel Ferreira, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Manoel Ferreira (Gávea) valeu R$ 17.847 em 2025, mediana de 16 compras. +13,7% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Prédios da Rua Professor Manoel Ferreira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Professor Manoel Ferreira, 89 | 3 | R$ 19.038 |
| Rua Professor Manoel Ferreira, 158 | 3 | R$ 15.701 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 27.409 para R$ 17.091 (−37,6%); o pico foi em 2014, com R$ 36.173.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 12.000 | R$ 27.409 |
| 2012 | 13 | R$ 13.036 | R$ 28.801 |
| 2013 | 12 | R$ 16.220 | R$ 33.797 |
| 2014 | 10 | R$ 18.440 | R$ 36.173 |
| 2015 | 10 | R$ 18.229 | R$ 32.598 |
| 2016 | 15 | R$ 16.304 | R$ 26.412 |
| 2017 | 15 | R$ 16.911 | R$ 26.870 |
| 2018 | 15 | R$ 14.627 | R$ 22.756 |
| 2019 | 14 | R$ 14.622 | R$ 21.698 |
| 2020 | 16 | R$ 14.599 | R$ 21.047 |
| 2021 | 30 | R$ 15.711 | R$ 20.661 |
| 2022 | 24 | R$ 15.983 | R$ 19.246 |
| 2023 | 18 | R$ 15.454 | R$ 17.772 |
| 2024 | 27 | R$ 16.667 | R$ 18.399 |
| 2025 | 16 | R$ 17.847 | R$ 18.894 |
| 2026* | 13 | R$ 16.619 | R$ 17.091 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Manoel Ferreira, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Manoel Ferreira foi de R$ 17.847, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,7% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Manoel Ferreira?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Manoel Ferreira saiu por R$ 1.855.000 em 2025, com 110 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.