Preço do m² na Avenida Padre Leonel Franca, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Padre Leonel Franca (Gávea) valeu R$ 8.575 em 2025, mediana de 12 compras. −45,4% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Prédios da Avenida Padre Leonel Franca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Padre Leonel Franca, 261 | 9 | R$ 8.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.202 para R$ 9.843 (−30,7%); o pico foi em 2014, com R$ 28.375.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 6.250 | R$ 14.202 |
| 2012 | 6 | R$ 12.701 | R$ 28.077 |
| 2013 | 4 | R$ 11.839 | R$ 24.905 |
| 2014 | 6 | R$ 14.853 | R$ 28.375 |
| 2015 | 5 | R$ 15.488 | R$ 27.918 |
| 2016 | 1 | R$ 15.854 | R$ 25.871 |
| 2017 | 2 | R$ 10.471 | R$ 16.637 |
| 2018 | 3 | R$ 10.732 | R$ 16.216 |
| 2019 | 2 | R$ 7.227 | R$ 10.566 |
| 2020 | 1 | R$ 8.125 | R$ 11.691 |
| 2021 | 10 | R$ 10.262 | R$ 13.806 |
| 2022 | 5 | R$ 10.084 | R$ 12.021 |
| 2023 | 11 | R$ 8.000 | R$ 9.141 |
| 2024 | 6 | R$ 8.625 | R$ 9.511 |
| 2025 | 12 | R$ 8.575 | R$ 9.011 |
| 2026* | 9 | R$ 9.500 | R$ 9.843 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Padre Leonel Franca, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Padre Leonel Franca foi de R$ 8.575, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −45,4% em relação a Gávea (R$ 15.698).
Quanto custa um apartamento na Avenida Padre Leonel Franca?
O apartamento usado mediano na Avenida Padre Leonel Franca saiu por R$ 368.000 em 2025, com 40 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.