Preço do m² em Encantado, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Encantado valeu R$ 3.947 em 2025, −42,1% em relação à cidade. 64º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Encantado com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Pompilio de Albuquerque | 22 | R$ 5.575 |
| Rua Clarimundo de Melo | 7 | R$ 6.207 |
| Rua Pedro Domingues | 6 | R$ 4.167 |
| Rua Dois de Fevereiro | 5 | R$ 3.429 |
| Rua Cruz e Souza | 4 | R$ 2.806 |
| Rua Angelina | 3 | R$ 2.556 |
| Rua Goias | 3 | R$ 2.466 |
| Rua Jose Domingues | 3 | R$ 2.529 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.144 para R$ 3.085 (−40,0%); o pico foi em 2015, com R$ 7.841.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 45 | R$ 2.264 | R$ 5.144 |
| 2012 | 60 | R$ 2.454 | R$ 5.349 |
| 2013 | 88 | R$ 2.944 | R$ 5.970 |
| 2014 | 67 | R$ 3.649 | R$ 7.151 |
| 2015 | 31 | R$ 4.429 | R$ 7.841 |
| 2016 | 21 | R$ 3.614 | R$ 5.860 |
| 2017 | 26 | R$ 3.531 | R$ 5.578 |
| 2018 | 25 | R$ 3.091 | R$ 4.682 |
| 2019 | 24 | R$ 3.015 | R$ 4.437 |
| 2020 | 112 | R$ 5.179 | R$ 7.437 |
| 2021 | 115 | R$ 5.277 | R$ 7.114 |
| 2022 | 39 | R$ 3.167 | R$ 3.859 |
| 2023 | 34 | R$ 3.079 | R$ 3.533 |
| 2024 | 61 | R$ 3.571 | R$ 4.015 |
| 2025 | 61 | R$ 3.947 | R$ 4.131 |
| 2026* | 54 | R$ 3.069 | R$ 3.085 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Encantado, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Encantado foi de R$ 3.947, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −42,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Encantado?
O apartamento usado mediano em Encantado saiu por R$ 190.000 em 2025, com 45 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.