Preço do m² na Rua Dois de Fevereiro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Dois de Fevereiro (Água Santa) valeu R$ 5.683 em 2025, mediana de 61 compras. +2,0% em relação a Água Santa (R$ 5.569).
Prédios da Rua Dois de Fevereiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Dois de Fevereiro, 1470 | 55 | R$ 5.804 |
| Rua Dois de Fevereiro, 214 | 3 | R$ 3.429 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.098 para R$ 3.293 (−35,4%); o pico foi em 2024, com R$ 7.535.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 2.233 | R$ 5.098 |
| 2012 | 9 | R$ 2.537 | R$ 5.463 |
| 2013 | 12 | R$ 2.825 | R$ 5.825 |
| 2014 | 10 | R$ 3.724 | R$ 7.187 |
| 2015 | 34 | R$ 2.526 | R$ 4.482 |
| 2016 | 6 | R$ 3.728 | R$ 6.136 |
| 2017 | 5 | R$ 3.017 | R$ 4.794 |
| 2018 | 4 | R$ 3.559 | R$ 5.373 |
| 2019 | 7 | R$ 2.794 | R$ 4.148 |
| 2020 | 22 | R$ 5.442 | R$ 7.531 |
| 2021 | 78 | R$ 5.490 | R$ 7.256 |
| 2022 | 40 | R$ 6.018 | R$ 7.318 |
| 2023 | 18 | R$ 6.139 | R$ 7.123 |
| 2024 | 35 | R$ 6.887 | R$ 7.535 |
| 2025 | 61 | R$ 5.683 | R$ 5.982 |
| 2026* | 44 | R$ 3.257 | R$ 3.293 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dois de Fevereiro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Dois de Fevereiro foi de R$ 5.683, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,0% em relação a Água Santa (R$ 5.569).
Quanto custa um apartamento na Rua Dois de Fevereiro?
O apartamento usado mediano na Rua Dois de Fevereiro saiu por R$ 252.482 em 2025, com 45 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.