Preço do m² em Água Santa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Água Santa valeu R$ 5.569 em 2025, −18,3% em relação à cidade. 34º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Água Santa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Dois de Fevereiro | 56 | R$ 5.771 |
| Rua Borja Reis | 11 | R$ 3.362 |
| Rua Projetada A PAA 11894 | 10 | R$ 4.536 |
| Rua Violeta | 3 | R$ 3.042 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.183 para R$ 3.351 (−45,8%); o pico foi em 2014, com R$ 9.006.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 24 | R$ 2.688 | R$ 6.183 |
| 2012 | 39 | R$ 3.191 | R$ 7.041 |
| 2013 | 34 | R$ 4.130 | R$ 8.562 |
| 2014 | 26 | R$ 4.620 | R$ 9.006 |
| 2015 | 53 | R$ 2.551 | R$ 4.526 |
| 2016 | 33 | R$ 4.255 | R$ 6.954 |
| 2017 | 23 | R$ 4.200 | R$ 6.660 |
| 2018 | 16 | R$ 3.775 | R$ 5.858 |
| 2019 | 13 | R$ 3.617 | R$ 5.339 |
| 2020 | 31 | R$ 5.324 | R$ 7.369 |
| 2021 | 92 | R$ 5.433 | R$ 7.101 |
| 2022 | 53 | R$ 5.884 | R$ 7.120 |
| 2023 | 34 | R$ 4.327 | R$ 4.997 |
| 2024 | 83 | R$ 4.499 | R$ 4.984 |
| 2025 | 81 | R$ 5.569 | R$ 5.879 |
| 2026* | 56 | R$ 3.293 | R$ 3.351 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros do Rio de Janeiro · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Água Santa, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Água Santa foi de R$ 5.569, em 81 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −18,3% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Água Santa?
O apartamento usado mediano em Água Santa saiu por R$ 243.352 em 2025, com 45 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.