Preço do m² em Boa Viagem, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Boa Viagem valeu R$ 4.250 em 2025, +13,5% em relação à cidade. 7º de 31 bairros do Recife por m².
Com lançamentos (20% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.493.
Ruas de Boa Viagem com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Boa Viagem | 259 | R$ 7.562 |
| Rua dos Navegantes | 193 | R$ 5.198 |
| Rua Faustino Porto | 113 | R$ 3.574 |
| Rua Setubal | 104 | R$ 4.424 |
| Rua Maria Carolina | 93 | R$ 4.227 |
| Rua Visconde de Jequitinhonha | 85 | R$ 4.771 |
| Rua Francisco da Cunha | 79 | R$ 4.551 |
| Avenida Conselheiro Aguiar | 78 | R$ 2.948 |
| Rua Amalia Bernardino de Souza | 78 | R$ 4.453 |
| Rua Padre Carapuceiro | 55 | R$ 4.319 |
| Avenida Engenheiro Domingos Ferreira | 52 | R$ 3.337 |
| Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho | 51 | R$ 3.795 |
| Rua Professor Augusto Lins e Silva | 50 | R$ 3.985 |
| Rua Sa e Souza | 50 | R$ 3.760 |
| Rua Tenente João Cicero | 50 | R$ 7.401 |
| Rua Desembargador João Paes | 49 | R$ 4.014 |
| Rua General Americano Freire | 43 | R$ 3.860 |
| Rua Mamanguape | 43 | R$ 4.064 |
| Rua Ministro Nelson Hungria | 38 | R$ 3.875 |
| Rua Luiz de Faria Barbosa | 37 | R$ 4.765 |
| Avenida Fernando Simoes Barbosa | 34 | R$ 3.677 |
| Rua Antônio Falcao | 34 | R$ 5.739 |
| Rua Aviador Severiano Lins | 33 | R$ 3.894 |
| Avenida Helio Falcao | 32 | R$ 3.751 |
| Rua Félix de Brito e Melo | 32 | R$ 3.820 |
m² por ano (usados)
De 2019 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 30.637 para R$ 4.411 (−85,6%); o pico foi em 2019, com R$ 30.637.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 20.371 | R$ 30.637 |
| 2020 | 2 | R$ 13.776 | R$ 19.650 |
| 2021 | 5 | R$ 11.497 | R$ 14.702 |
| 2023 | 5 | R$ 22.221 | R$ 26.275 |
| 2024 | 4 | R$ 21.436 | R$ 23.929 |
| 2025 | 2.829 | R$ 4.250 | R$ 4.495 |
| 2026* | 2.316 | R$ 4.356 | R$ 4.411 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Boa Viagem, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Boa Viagem foi de R$ 4.250, em 2.829 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É +13,5% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Boa Viagem?
O apartamento usado mediano em Boa Viagem saiu por R$ 483.000 em 2025, com 125 m² construídos.
Os lançamentos em Boa Viagem são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Boa Viagem sobe para R$ 4.493. Lançamentos foram 20% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.