Travessa Bernardo Strozzi, 43
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 87 m² | R$ 180.000 | R$ 2.069 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 185.000 | R$ 2.102 |
| 02/2023 | 89 m² | R$ 212.000 | R$ 2.382 |
| 07/2022 | 89 m² | R$ 200.000 | R$ 2.247 |
| 02/2022 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.273 |
| 12/2021 | 88 m² | R$ 37.224 | R$ 423 |
| 10/2021 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.273 |
| 09/2021 | 89 m² | R$ 194.000 | R$ 2.180 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 33.150 | R$ 381 |
| 06/2021 | 87 m² | R$ 42.608 | R$ 490 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.782 |
| 2020 | 3 | R$ 1.910 |
| 2021 | 5 | R$ 490 |
| 2022 | 2 | R$ 2.260 |
| 2023 | 2 | R$ 2.242 |
| 2024 | 1 | R$ 2.069 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Travessa Bernardo Strozzi, 43?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 170.350, ou R$ 1.936 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Travessa Bernardo Strozzi, 43?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.