Rua Visc de Balsemao, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 495.000 | R$ 4.231 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.188 |
| 09/2025 | 117 m² | R$ 440.000 | R$ 3.761 |
| 04/2025 | 117 m² | R$ 460.000 | R$ 3.932 |
| 02/2025 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 11/2024 | 117 m² | R$ 465.000 | R$ 3.974 |
| 08/2024 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.991 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 427.000 | R$ 3.650 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.863 |
| 2020 | 3 | R$ 2.991 |
| 2021 | 12 | R$ 3.056 |
| 2022 | 5 | R$ 3.675 |
| 2023 | 5 | R$ 3.805 |
| 2024 | 6 | R$ 3.566 |
| 2025 | 5 | R$ 3.932 |
| 2026* | 1 | R$ 3.590 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Balsemao, 191?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.198, ou R$ 3.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Balsemao, 191?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.