Rua Viriato Leao de Moura, 169
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | R$ 5.556 |
| 01/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.683 |
| 12/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 305.000 | R$ 4.841 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 144.500 | R$ 2.294 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.611 |
| 2020 | 3 | R$ 3.492 |
| 2021 | 6 | R$ 4.087 |
| 2022 | 7 | R$ 3.492 |
| 2023 | 4 | R$ 4.016 |
| 2024 | 7 | R$ 4.762 |
| 2025 | 6 | R$ 4.444 |
| 2026* | 5 | R$ 4.683 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Viriato Leao de Moura, 169?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 246.500, ou R$ 3.913 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Viriato Leao de Moura, 169?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.