Rua Vilma, 552
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 292 m² | R$ 800.000 | R$ 2.740 |
| 12/2022 | 292 m² | R$ 700.000 | R$ 2.397 |
| 06/2022 | 292 m² | R$ 290.000 | R$ 993 |
| 05/2022 | 292 m² | R$ 750.000 | R$ 2.568 |
| 03/2022 | 292 m² | R$ 730.000 | R$ 2.500 |
| 12/2021 | 486 m² | R$ 1.035.215 | R$ 2.130 |
| 09/2021 | 292 m² | R$ 550.000 | R$ 1.884 |
| 05/2021 | 292 m² | R$ 695.000 | R$ 2.380 |
| 04/2021 | 292 m² | R$ 700.000 | R$ 2.397 |
| 02/2021 | 292 m² | R$ 325.000 | R$ 1.113 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.463 |
| 2021 | 7 | R$ 2.130 |
| 2022 | 4 | R$ 2.449 |
| 2026* | 1 | R$ 2.740 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilma, 552?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 2.255 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilma, 552?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.