Rua Uparoba, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 265.000 | R$ 3.193 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 245.000 | R$ 2.952 |
| 01/2024 | 83 m² | R$ 266.000 | R$ 3.205 |
| 11/2022 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 09/2022 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 03/2022 | 84 m² | R$ 220.000 | R$ 2.619 |
| 01/2022 | 83 m² | R$ 180.000 | R$ 2.169 |
| 10/2021 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.012 |
| 09/2021 | 84 m² | R$ 235.000 | R$ 2.798 |
| 08/2021 | 84 m² | R$ 221.500 | R$ 2.637 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.753 |
| 2020 | 4 | R$ 2.669 |
| 2021 | 5 | R$ 2.798 |
| 2022 | 4 | R$ 2.738 |
| 2024 | 2 | R$ 3.078 |
| 2026* | 1 | R$ 3.193 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Uparoba, 165?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Uparoba, 165?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.