ITBI SP › Preço por bairro › Cursino › nº 103

Rua Tuiucue, 103

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

R$ 5.372m² mediano, vendas desde 2019
19vendas registradas
R$ 1.200.000valor mediano por unidade
217 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026430 m²R$ 1.900.000R$ 4.419
06/2025450 m²R$ 1.182.105R$ 2.627
05/2025217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530
12/2024217 m²R$ 774.874R$ 3.571
12/2024217 m²R$ 767.788R$ 3.538
10/2024430 m²R$ 1.872.000R$ 4.353
10/2024217 m²R$ 1.245.000R$ 5.737
05/2024229 m²R$ 1.182.750R$ 5.165
03/2024212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132
09/2023246 m²R$ 1.251.300R$ 5.087

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20212R$ 5.509
20225R$ 6.132
20233R$ 5.372
20246R$ 4.759
20252R$ 4.078
2026*1R$ 4.419

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Tuiucue, 103?

Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.372 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Tuiucue, 103?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.