Rua Tte Otavio Gomes, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 85 m² | R$ 375.000 | R$ 4.412 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 589.000 | R$ 5.610 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 495.000 | R$ 5.824 |
| 09/2024 | 85 m² | R$ 341.692 | R$ 4.020 |
| 04/2024 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.762 |
| 01/2024 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.235 |
| 08/2023 | 105 m² | R$ 478.000 | R$ 4.552 |
| 04/2023 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 07/2022 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 01/2022 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tte Otavio Gomes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.000 |
| 2021 | 5 | R$ 3.981 |
| 2022 | 2 | R$ 4.202 |
| 2023 | 2 | R$ 4.335 |
| 2024 | 3 | R$ 4.235 |
| 2026* | 3 | R$ 5.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tte Otavio Gomes, 363?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.500, ou R$ 4.260 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tte Otavio Gomes, 363?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.