Rua Tome Ferreira, 17
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 362.000 | R$ 4.892 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 314.385 | R$ 4.248 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 04/2023 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.424 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | R$ 5.000 |
| 2024 | 1 | R$ 5.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tome Ferreira, 17?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 314.385, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tome Ferreira, 17?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.