Rua Tanheiro, 149
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,8% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 59 m² | R$ 132.206 | R$ 2.241 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 251.000 | R$ 4.648 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 08/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 06/2025 | 54 m² | R$ 246.000 | R$ 4.556 |
| 02/2025 | 54 m² | R$ 112.775 | R$ 2.088 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 11/2024 | 66 m² | R$ 228.000 | R$ 3.455 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 114.000 | R$ 1.932 |
| 10/2024 | 68 m² | R$ 190.000 | R$ 2.794 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.788 |
| 2020 | 3 | R$ 2.922 |
| 2021 | 3 | R$ 4.052 |
| 2022 | 6 | R$ 3.553 |
| 2023 | 5 | R$ 3.561 |
| 2024 | 8 | R$ 3.370 |
| 2025 | 6 | R$ 4.294 |
| 2026* | 1 | R$ 2.241 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tanheiro, 149?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 3.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,8% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tanheiro, 149?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.