Rua Sta Isabel, 323
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 41 m² | R$ 265.000 | R$ 6.463 |
| 01/2026 | 39 m² | R$ 210.000 | R$ 5.385 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 233.000 | R$ 5.825 |
| 05/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | R$ 5.729 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 295.000 | R$ 7.375 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | R$ 6.250 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | R$ 6.125 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 190.000 | R$ 4.750 |
| 05/2022 | 39 m² | R$ 160.000 | R$ 4.103 |
| 04/2022 | 40 m² | R$ 190.000 | R$ 4.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Isabel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.500 |
| 2020 | 3 | R$ 6.000 |
| 2021 | 2 | R$ 4.250 |
| 2022 | 3 | R$ 4.750 |
| 2023 | 2 | R$ 6.188 |
| 2024 | 1 | R$ 7.375 |
| 2025 | 2 | R$ 5.777 |
| 2026* | 2 | R$ 5.924 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Isabel, 323?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 5.864 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Isabel, 323?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.