Rua Sirido, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 56 m² | R$ 242.500 | R$ 4.330 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 09/2020 | 56 m² | R$ 167.000 | R$ 2.982 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 09/2020 | 56 m² | R$ 166.000 | R$ 2.964 |
| 09/2020 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.946 |
| 08/2020 | 70 m² | R$ 225.000 | R$ 3.214 |
| 08/2020 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.750 |
| 01/2020 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
| 01/2020 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.929 |
| 2020 | 9 | R$ 2.982 |
| 2021 | 1 | R$ 4.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sirido, 47?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 3.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sirido, 47?
A venda mais recente na base é de 12/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.