Rua Serido, 106
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +143,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 692 m² | R$ 7.371.862 | R$ 10.653 |
| 03/2023 | 689 m² | R$ 20.500.000 | R$ 29.753 |
| 06/2022 | 852 m² | R$ 16.800.000 | R$ 19.718 |
| 04/2022 | 853 m² | R$ 22.000.000 | R$ 25.791 |
| 04/2022 | 684 m² | R$ 16.700.000 | R$ 24.415 |
| 03/2021 | 1.201 m² | R$ 27.110.000 | R$ 22.573 |
| 12/2020 | 852 m² | R$ 17.200.000 | R$ 20.188 |
| 10/2020 | 684 m² | R$ 12.300.000 | R$ 17.982 |
| 10/2020 | 853 m² | R$ 18.400.000 | R$ 21.571 |
| 09/2020 | 856 m² | R$ 15.500.000 | R$ 18.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 13.081 |
| 2020 | 7 | R$ 20.188 |
| 2021 | 1 | R$ 22.573 |
| 2022 | 3 | R$ 24.415 |
| 2023 | 2 | R$ 20.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serido, 106?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 16.100.000, ou R$ 20.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica +143,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serido, 106?
A venda mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.