Rua Sen Sigismundo Goncalves, 116
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 70 m² | R$ 237.000 | R$ 3.386 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.194 |
| 12/2023 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.286 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 02/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 11/2022 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 221.000 | R$ 3.113 |
| 06/2022 | 92 m² | R$ 247.500 | R$ 2.690 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 3.132 |
| 2023 | 5 | R$ 3.286 |
| 2024 | 2 | R$ 3.290 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Sigismundo Goncalves, 116?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Sigismundo Goncalves, 116?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.