Rua Sebastopol, 42
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 3.866 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 305.000 | R$ 3.352 |
| 04/2026 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.782 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.187 |
| 11/2025 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 06/2025 | 119 m² | R$ 360.000 | R$ 3.025 |
| 03/2025 | 119 m² | R$ 380.000 | R$ 3.193 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.407 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 301.085 | R$ 3.309 |
| 10/2024 | 119 m² | R$ 365.000 | R$ 3.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.353 |
| 2020 | 7 | R$ 2.341 |
| 2021 | 10 | R$ 2.922 |
| 2022 | 9 | R$ 3.025 |
| 2023 | 4 | R$ 3.114 |
| 2024 | 5 | R$ 3.235 |
| 2025 | 4 | R$ 3.109 |
| 2026* | 4 | R$ 3.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastopol, 42?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 333.250, ou R$ 3.004 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sebastopol, 42?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.