Rua Sagrada Familia, 8
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 235.000 | R$ 2.282 |
| 01/2023 | 103 m² | R$ 237.500 | R$ 2.306 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 237.500 | R$ 2.262 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 222.000 | R$ 2.198 |
| 08/2022 | 103 m² | R$ 237.500 | R$ 2.306 |
| 07/2022 | 98 m² | R$ 210.000 | R$ 2.143 |
| 05/2022 | 103 m² | R$ 237.500 | R$ 2.306 |
| 04/2022 | 97 m² | R$ 222.500 | R$ 2.294 |
| 03/2022 | 104 m² | R$ 227.000 | R$ 2.183 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.319 |
| 2022 | 9 | R$ 2.262 |
| 2023 | 3 | R$ 2.306 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sagrada Familia, 8?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.500, ou R$ 2.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sagrada Familia, 8?
A venda mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.