Rua S Patricio, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 128 m² | R$ 635.000 | R$ 4.961 |
| 03/2023 | 128 m² | R$ 490.000 | R$ 3.828 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 430.000 | R$ 3.359 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.438 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 418.000 | R$ 3.266 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 415.000 | R$ 3.878 |
| 08/2020 | 128 m² | R$ 378.000 | R$ 2.953 |
| 06/2020 | 128 m² | R$ 370.000 | R$ 2.891 |
| 04/2020 | 128 m² | R$ 388.000 | R$ 3.031 |
| 03/2020 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.047 |
| 2020 | 6 | R$ 3.234 |
| 2021 | 2 | R$ 3.352 |
| 2022 | 1 | R$ 3.359 |
| 2023 | 1 | R$ 3.828 |
| 2026* | 1 | R$ 4.961 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Patricio, 150?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 419.000, ou R$ 3.359 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Patricio, 150?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.