Rua Roque de Paula Monteiro, 317
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 133 m² | R$ 437.000 | R$ 3.286 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 340.000 | R$ 2.556 |
| 05/2023 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 03/2022 | 133 m² | R$ 300.000 | R$ 2.256 |
| 01/2022 | 133 m² | R$ 282.000 | R$ 2.120 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 250.000 | R$ 1.880 |
| 10/2021 | 133 m² | R$ 356.000 | R$ 2.677 |
| 10/2020 | 133 m² | R$ 290.000 | R$ 2.180 |
| 05/2020 | 133 m² | R$ 330.000 | R$ 2.481 |
| 01/2019 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.632 |
| 2020 | 2 | R$ 2.331 |
| 2021 | 2 | R$ 2.278 |
| 2022 | 2 | R$ 2.188 |
| 2023 | 1 | R$ 3.008 |
| 2024 | 1 | R$ 2.556 |
| 2026* | 1 | R$ 3.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roque de Paula Monteiro, 317?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 2.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roque de Paula Monteiro, 317?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.