Rua Prof Pedro Pedreschi, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 178 m² | R$ 950.000 | R$ 5.337 |
| 12/2024 | 313 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.674 |
| 03/2024 | 182 m² | R$ 300.000 | R$ 1.648 |
| 06/2023 | 187 m² | R$ 790.000 | R$ 4.225 |
| 12/2022 | 182 m² | R$ 472.511 | R$ 2.596 |
| 05/2021 | 178 m² | R$ 710.000 | R$ 3.989 |
| 10/2020 | 182 m² | R$ 467.274 | R$ 2.567 |
| 10/2019 | 178 m² | R$ 472.449 | R$ 2.654 |
| 09/2019 | 182 m² | R$ 400.463 | R$ 2.200 |
| 09/2019 | 182 m² | R$ 400.463 | R$ 2.200 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.200 |
| 2020 | 1 | R$ 2.567 |
| 2021 | 1 | R$ 3.989 |
| 2022 | 1 | R$ 2.596 |
| 2023 | 1 | R$ 4.225 |
| 2024 | 2 | R$ 2.661 |
| 2026* | 1 | R$ 5.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Pedro Pedreschi, 282?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 558.760, ou R$ 2.625 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Pedro Pedreschi, 282?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.