Rua Prof Oscar Campiglia, 128
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.333 |
| 12/2023 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 310.000 | R$ 2.768 |
| 04/2023 | 93 m² | R$ 276.000 | R$ 2.968 |
| 02/2023 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 12/2022 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
| 09/2022 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.796 |
| 05/2022 | 112 m² | R$ 265.000 | R$ 2.366 |
| 11/2021 | 112 m² | R$ 212.000 | R$ 1.893 |
| 06/2021 | 112 m² | R$ 228.000 | R$ 2.036 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.206 |
| 2021 | 2 | R$ 1.964 |
| 2022 | 3 | R$ 2.796 |
| 2023 | 4 | R$ 2.989 |
| 2024 | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Oscar Campiglia, 128?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.500, ou R$ 2.782 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Oscar Campiglia, 128?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.