Rua Pinheirinho, 143
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 12/2024 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 08/2023 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 02/2023 | 116 m² | R$ 555.000 | R$ 4.784 |
| 11/2022 | 193 m² | R$ 850.000 | R$ 4.404 |
| 10/2022 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 478.500 | R$ 4.090 |
| 07/2022 | 159 m² | R$ 537.000 | R$ 3.377 |
| 07/2022 | 115 m² | R$ 565.000 | R$ 4.913 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.899 |
| 2022 | 6 | R$ 4.200 |
| 2023 | 2 | R$ 4.436 |
| 2024 | 1 | R$ 6.466 |
| 2025 | 2 | R$ 4.891 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pinheirinho, 143?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 552.500, ou R$ 4.357 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pinheirinho, 143?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.