Rua Petrarca, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 633 m² | R$ 3.662.000 | R$ 5.785 |
| 03/2024 | 338 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.473 |
| 10/2023 | 338 m² | R$ 2.350.000 | R$ 6.953 |
| 12/2022 | 338 m² | R$ 2.218.750 | R$ 6.564 |
| 09/2022 | 338 m² | R$ 2.190.000 | R$ 6.479 |
| 10/2021 | 530 m² | R$ 1.272.859 | R$ 2.402 |
| 10/2021 | 338 m² | R$ 803.924 | R$ 2.378 |
| 09/2021 | 338 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.065 |
| 05/2021 | 338 m² | R$ 2.287.000 | R$ 6.766 |
| 03/2021 | 338 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.213 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 6.036 |
| 2022 | 2 | R$ 6.522 |
| 2023 | 1 | R$ 6.953 |
| 2024 | 2 | R$ 5.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Petrarca, 35?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.100.000, ou R$ 6.065 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Petrarca, 35?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.