Rua Pedro Leme, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Iguatemi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Iguatemi (R$ 2.402/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 76 m² | R$ 180.000 | R$ 2.368 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 175.000 | R$ 2.333 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 188.000 | R$ 2.507 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 140.000 | R$ 1.944 |
| 02/2025 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.083 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 120.000 | R$ 1.579 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 135.000 | R$ 1.800 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 90.000 | R$ 1.250 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 100.000 | R$ 1.316 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 1.800 |
| 2025 | 6 | R$ 2.208 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Leme, 56?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 2.083 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Iguatemi (R$ 2.402/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Leme, 56?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.