Rua Pedro de Campos Tourinho, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 106.984 | R$ 1.726 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 02/2023 | 62 m² | R$ 186.000 | R$ 3.000 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 215.000 | R$ 2.471 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 211.000 | R$ 2.425 |
| 08/2020 | 75 m² | R$ 185.000 | R$ 2.467 |
| 08/2020 | 90 m² | R$ 195.000 | R$ 2.167 |
| 02/2020 | 87 m² | R$ 190.000 | R$ 2.184 |
| 12/2019 | 90 m² | R$ 207.000 | R$ 2.300 |
| 07/2019 | 90 m² | R$ 214.000 | R$ 2.378 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.378 |
| 2020 | 4 | R$ 2.305 |
| 2021 | 1 | R$ 2.471 |
| 2023 | 2 | R$ 3.274 |
| 2026* | 1 | R$ 1.726 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro de Campos Tourinho, 45?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 207.000, ou R$ 2.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro de Campos Tourinho, 45?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.