ITBI SP › Preço por bairro › Pirituba › nº 120

Rua Pedro Colaco, 120

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

R$ 2.593m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 350.000valor mediano por unidade
134 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026134 m²R$ 360.000R$ 2.687
01/2026134 m²R$ 300.000R$ 2.239
11/2023134 m²R$ 365.000R$ 2.724
05/2023134 m²R$ 340.000R$ 2.537
03/2023134 m²R$ 350.000R$ 2.612
02/2023134 m²R$ 366.600R$ 2.736
11/2022134 m²R$ 360.000R$ 2.687
07/2022134 m²R$ 350.000R$ 2.612
06/2021209 m²R$ 400.000R$ 1.914
04/2021134 m²R$ 310.000R$ 2.313

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.687
20202R$ 2.291
20213R$ 2.313
20222R$ 2.649
20234R$ 2.668
2026*2R$ 2.463

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Colaco, 120?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Colaco, 120?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.