ITBI SP › Preço por bairro › Tucuruvi › nº 583

Rua Pedro, 583

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).

R$ 3.316m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 900.000valor mediano por unidade
259 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/2025256 m²R$ 900.000R$ 3.516
07/2024257 m²R$ 980.000R$ 3.813
06/2024257 m²R$ 900.000R$ 3.502
11/2023256 m²R$ 920.000R$ 3.594
09/2023256 m²R$ 795.461R$ 3.107
09/2022414 m²R$ 1.253.835R$ 3.029
09/2022259 m²R$ 739.523R$ 2.855
07/2022412 m²R$ 1.500.000R$ 3.641
06/2022262 m²R$ 689.891R$ 2.633
05/2022412 m²R$ 1.366.259R$ 3.316

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20204R$ 3.215
20211R$ 3.817
20225R$ 3.029
20232R$ 3.351
20242R$ 3.658
20251R$ 3.516

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Pedro, 583?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 3.316 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro, 583?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.